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房地产公司如何做税收筹划

房地产公司如何做税收筹划?目前房地产企业可以说是在市场上占据了主导地位,随着经济技术的发展壮大,人们的生活方式也越来越高,所以人们的追求也随之发生着变化,这些变化对于房地产行业来说有着直接的影响,房地产企业收入高,同时也面临也高额的税负,那么针对这一问题有没有什么好的解决方案呢?那就是给企业做税务筹划,不管是什么行业,企业的税务筹划是一定要做的。虽然在各个行业之间的税务筹划差别不是很大,但是针对个别企业,那么房地产公司如何做税收筹划?下面是小编整理的相关资料一起来看一下吧!

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房地产企业税收筹划怎么做

房地产开发企业税收筹划技术

房地产开发企业由于其业务范围广,经营活动复杂,因此,采用的筹划技术也是多种多样的,根据其特点和经营业务,对其采用的税收筹划技术可以归纳为以下几种。

1、规避平台筹划

土地增值税适用四级超率累进税率,存在着明显地税率跳跃临界点。因此,可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税,其关键性的操作是控制增长率,可以通过价格、扣除额的调节来实现。

2、投资转化技术

房地产开发企业除了开发、销售房产这一传统经营模式外,还可以采用出租、投资联营等多样的经营模式,转化技术对于房地产开发企业来说,其效果非常明显。

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3、税基筹划技术

房地产开发企业资金占用量大,需要不断筹措资金维持其开发能力,而资金筹划中的税收筹划,集中于如何降低税基。银行贷款筹资、发行债券筹资等都是融资方式,可以利用利息抵税效应降低税负,而发行股票则属于权益资金模式,只能按税后利润分配,不能有效降低税基。

目前我们国内的房地产开发企业无数,但是拥有一个完整有效的税务筹划的房地产企业是不多的。会计人员一定不要错过!

关于房地产公司如何做税收筹划?具体的内容小编已在上述文章中作了解答,相信大家看完本文应该对有所了解了,如果您还有什么不明白的地方,欢迎您咨询西安花生财税科技有限公司花生小编,或者可以直接拨打我们的免费热线:400-668-1918

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